Real Estate Agent At Realtor

Mayroong isang grupo ng mga termino na ginamit upang tumukoy sa mga indibidwal na pinahintulutan upang mamagitan sa pagitan ng pagbili at pagbebenta ng ari-arian. Kung nais mong bumili / magbenta ng isang ari-arian, kakailanganin mo ng isang kinatawan upang magsagawa ng mga transaksyon. Kailangan mong pumili ng isang real estate agent o isang rieltor.

Ang mga ahente ng real estate ay kilala rin bilang mga kasosyo sa sales / salesperson. Sila ang mga tao na lisensiyado upang kumatawan sa alinman sa mga mamimili o nagbebenta sa panahon ng isang transaksyon sa real estate. Ang isang rieltor ay isang indibidwal na pinahintulutan upang mamagitan sa pagitan ng transaksyon sa real estate, at, ay dapat na isang miyembro ng kinikilalang asosasyon sa rehiyon. Halimbawa, sa US, mayroong National Association of Realtors.

Sino ang isang Real Estate Agent?

Ang ahente ng real estate ay isang kinatawan ng real estate. Siya ay kumakatawan sa mga mamimili o nagbebenta at sinisiguro na ang kanilang mga kaugnay na mga pangangailangan sa ari-arian ay natutugunan. Sa US, ang mga ahente ng real estate ay kilala bilang mga kasama sa pagbebenta ng real estate. Ang mga ahente ng real estate ay may opsyon na makakuha ng mga lisensya mula sa awtoridad ng gobyerno upang matiyak na ang kanilang mga operasyon ay legal na kinikilala. Upang makakuha ng lisensya at sertipikasyon, sumailalim sila ng ilang mga pagsubok. Ang ilang mga estado ay nangangailangan din ng mga tseke sa background at seguro sa negosyo mula sa mga aplikante. Ang mga permit ay may mga hurisdiksyon, na nangangahulugang ang may-ari ay maaari lamang gumana sa loob ng tinukoy na rehiyon. Ang ilang mga ahente ay matagumpay na nagpapatakbo nang walang sertipikasyon at panatilihin ang parehong pamagat. Gayunpaman, dahil sa kumpetisyon at kapaligiran ng industriya kung saan ang tagumpay ay kadalasang batay sa reputasyon, maraming napili para sa mga lisensya na ibinigay ng estado.

Sino ang isang rieltor?

Ang isang rieltor ay ang kinatawan ng real estate na miyembro ng anumang kinikilalang asosasyon ng estado. Ang isa sa mga pinaka-karaniwang kaugnayan ay ang National Association of Realtors, (NAR). Ang asosasyon ay may humigit-kumulang na 1.2 milyong miyembro sa US, na ginagawa itong isa sa pinakamahalagang mga asosasyon ng kalakalan. Upang maging miyembro ng NAR, kailangang sundin mo ang 17 alituntunin ng etika na masiguro ang integridad ng pagpapanatili sa katapusan ng ahente at proteksyon ng mga kliyente. Ang ilan sa mga code ng etika ay kinabibilangan ng:

Isang pangako na ilagay ang mga interes ng mga mamimili at nagbebenta sa kanilang sarili at maging tapat sa lahat ng partido.

Iwasan ang labis-labis na pagpapalabas, maling pagpapaliwanag o pagtatago ng mga mahahalagang katotohanan tungkol sa pag-aari ng paksa. Siya ay obligadong magsiyasat at magbubunyag kung may mga makatwirang warrant.

Upang makikipagtulungan sa lahat ng iba pang mga broker kapag ito ay pinakamahusay na nababagay sa mga kliyente.

Ang mga alituntunin ay tumutukoy sa mga tungkulin ng rieltor sa mga kliyente, sa pangkalahatang publiko at iba pang mga rieltor. Kung ang anumang rieltor ay napatunayang nagkasala sa paglabag sa alinman sa mga kodigo, sila ay nagdudulot ng pag-alis mula sa asosasyon. Ang pagiging miyembro na ito ay tiyak na mayroong mga rieltor sa mas mataas na pamantayan.

Mga Pagkakaiba sa pagitan ng Real Estate Agent at isang Realtor

1) Mga Kinakailangan sa Pagsapi

Ang mga rieltor ay dapat na mga miyembro ng isang kapisanan. Sa US, mayroong National Association of Realtors. Ang mga Ahente ng Real Estate ay hindi napapailalim sa anumang anyo ng pagiging kasapi.

2) Ethical Codes

Ang mga REALTORS ay dapat sumailalim sa isang partikular na code of ethics. Ang pagkabigong mag-obligate sa mga alituntunin ay magreresulta sa pag-withdraw ng pagiging miyembro ng kapisanan at ng lisensyang ibinigay. Ang mga ahente ng real estate ay walang hanay ng mga etikal na code na ginagabayan ang kanilang mga operasyon, gayunpaman, kailangang matiyak na ang kanilang mga aksyon ay legal at awtorisado sa loob ng kanilang hurisdiksyon.

3) Mga Bayad sa Pagsapi.

Ang mga REALTORS ay kailangang magbayad ng mas mataas na bayarin para sa parehong mga membership membership at lisensya. Ang mga bayad na ito ay binabayaran taun-taon. Para sa NAR, ang kasalukuyang mga singil ay tumayo sa $ 120, para sa mga bagong aplikante ang mga gastos ay maaaring umabot ng hanggang $ 250. Ang mga ahente ng real estate ay nagbabayad lamang sa mga bayarin sa paglilisensya.

4) Mga kinakailangan sa pagsasanay

Ang mga REALTORS ay dapat patuloy na sumailalim sa pagsasanay sa kabuuan ng kanilang mga karera. Wala silang pagpipilian ngunit upang panatilihing napapanahon sa mga trend, sikat na kasanayan, pagbabago sa batas at antas ng edukasyon. Ang mga ahente ng real estate ay hindi napapailalim sa pagpapabuti ng kanilang mga kasanayan sa pamamagitan ng regular na pagsasanay, karamihan ay kusang-loob.

5) Iba't ibang mga Business Card

Ang pinakamadaling paraan upang makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang rieltor at isang ahente ng real estate ay ang pagtingin sa kanilang mga business card. Ang mga REALTORS ay may karagdagang badge of honor sa kanilang mga card na naka-trademark na may simbolo ng rieltor. Ang mga kard ng mga ahente ng real estate ay hindi nagtatampok ng anuman sa mga ito.

Real Estate Agent kumpara sa Realtor

Buod ng Real Estate Agent kumpara sa Realtor

• Ang mga REALTORS at mga ahente ng real estate ay legal na kinikilala bilang mga tagapamagitan sa mga transaksyon sa real estate. Kapwa sila ay kumakatawan sa mga mamimili at nagbebenta ng ari-arian.
• Ang mga REALTORS ay kinakailangan na maging miyembro ng isang samahan tulad ng National Association of Realtors.
• Ang mga Ahente ng Real Estate ay hindi obligadong sumali sa anumang asosasyon.
• 17 mga alituntunin sa code ng etika ang namamahala sa lahat ng mga operasyon ng Realtors. Ang pagkabigong sumunod sa mga ito ay nagreresulta sa pagwawakas ng pagiging kasapi.
• Walang ibinigay na code of ethics para sa mga ahente ng real estate; ang kanilang mga pagkilos ay ginagabayan ng kanilang integridad.
• Ang mga REALTORS ay kailangang magpatuloy sa pagsasanay sa kanilang karera, gayunpaman, ang mga ahente ng real estate ay hindi.
• Ang pagiging isang rieltor ay magdudulot sa iyo ng higit pa sa taunang bayarin kaysa sa pagiging ahente ng real estate.