Gawa at pamagat
Karamihan sa mga tao ay ginagamit sa terminong pamagat ng pamagat, at ito ay humantong sa palagay na ang mga ito ay ang parehong bagay. Gayunpaman, ang dalawang ito ay kumakatawan sa iba't ibang mga legal na konsepto. Ang mga may-ari ng ari-arian ay nagtataglay ng parehong gawa at ang pamagat. Samakatuwid ito ay mahalaga upang maunawaan ang kaugnayan ng bawat dokumento upang maiwasan ang isang halo-up.
Ipinapakita ng pamagat na ang isang indibidwal ay nagmamay-ari ng legal na ari-arian. Sa real estate, pagmamay-ari ng isang pamagat ay mahalaga dahil nagpapakita ito ng pagmamay-ari ng isang ari-arian. Nangangahulugan ito na ang indibidwal na may pamagat ay may karapatang gamitin ang ari-arian. Maaari rin nilang ilipat ang kanilang pagmamay-ari sa ibang mga tao kung gusto nila. Gayunpaman, kung mayroon silang bahagyang pagmamay-ari ng lupain, hindi nila maaaring ilipat ang higit sa pagmamay-ari nila.
Ang mga gawa ay mga legal na dokumento na nagpapakita ng paglipat ng pagmamay-ari mula sa isang indibidwal o entity sa isa pa. Ayon sa Statute of Frauds, dapat sila ay nasa anyo ng nakasulat na ulat. Bilang karagdagan sa mga ito, dapat na maitala ang mga dokumento upang matiyak na ang mga ito ay ganap na umiiral. Dapat din silang mag-file para sa madaling pagkuha.
Ano ang Titulo?
Ito ay isang legal na dokumento na nagpapatibay sa karapatan ng isang indibidwal na pag-aari at pagmamay-ari ng mga bagay na ipinapakita ng dokumento. Sa madaling salita, ito ay isang dokumento na kinikilala ang pagmamay-ari ng mga item ng mga tao. Maaari silang makuha sa pamamagitan ng paglapag, pagbibigay at pagbili ng mga ito.
Maraming uri ng mga pamagat, ngunit karamihan sa mga tao ay nakakuha ng mga pamagat ng personal na ari-arian at mga pamagat ng tunay na ari-arian.
Ang uri ng pamagat na ito ay nagbibigay-daan sa mga indibidwal na magkaroon ng ari-arian na wala sa kategorya ng tunay na ari-arian. Mayroon itong dalawang pangunahing mga kategorya. Ang unang kategorya ay nagsasangkot ng ari-arian na nasasalat. Kabilang sa mga bagay na ito ang merchandise at alahas sa iba. Sa kabilang panig, mayroong personal na ari-arian na hindi nasasalat at tinutukoy bilang hindi kapani-paniwala na materyal. Mga copyright at stock pagkahulog sa ilalim ng kategoryang ito.
Ang real property ay naglalaman ng mga bagay tulad ng mga kotse at real estate. Samakatuwid, ang mga totoong ari-arian ay nagpapakita ng pagmamay-ari ng mga asset. Ang mga nakatala sa ibaba ay ilan sa mga form na maaaring makuha ng mga titulo sa real estate.
Ito ay nagpapakita na ang dalawa o higit pang mga tao ay sama-samang nagtataglay ng pamagat ng real estate. Gayunpaman, mayroon silang isang pamagat ng piraso ng lupa na kanilang sariling isa-isa.
Ang pamagat na ito ay ibinibigay sa isang legal na kasal na mag-asawa upang ipakita na sila ay nagmamay-ari ng ari-arian bilang isang indibidwal. Kung ang isang asawa ay pumasa, ang pagmamay-ari ay inililipat sa buhay na asawa.
Ano ang isang gawa?
Ito ay isang dokumento na nagpapakita ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian mula sa isang nagbebenta (grantor) sa tagabili ng end (grantee). Para sa gawa na magkaroon ng pagkilala sa korte at maging functional, dapat itong magkaroon ng mga detalye ng pagkakakilanlan ng mamimili at nagbebenta pati na rin ang isang komprehensibong paglalarawan.
Mahalagang mga Tampok ng isang gawa
- Dapat itong isang nakasulat na dokumento.
- Ang tagapagkaloob ay dapat matugunan ang mga legal na kinakailangan upang ilipat ang ari-arian, at ang mamimili ay dapat na magkaroon ng ari-arian.
- Ang ari-arian ay dapat magkaroon ng sapat na paglalarawan.
- Dapat itong maglaman ng mga pirma ng parehong tagapagbigay at ang tagatanggap.
Tulad ng mga pamagat, ang mga gawa ay may ilang mga klasipikasyon. Maaari silang maging pribado o opisyal. Ang mga opisyal na gawa ay kailangang ipasa sa korte, samakatuwid, kailangang may legal na paglilitis. Gayunpaman, ang karamihan sa mga indibidwal o mga entidad ng negosyo ay nagtataglay ng kanilang mga transaksyon sa mga pribadong gawa.
Ang ilan sa mga karaniwang gawa ay kasama ang espesyal na warranty na gawa, espesyal na layunin at pangkalahatang warranty na gawa sa iba. Ito ay isang sensitibong dokumento. Samakatuwid, ang isang abugado ay dapat konsultahin kapag nagsasagawa ng mga transaksyon na may kinalaman sa paglipat ng ari-arian.
Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Pamagat at Deed
1. Layunin ng Titulo laban sa gawa
Ang isang gawa ay isang legal na dokumento na nagpapakita ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian mula sa isang partido papunta sa isa pa. Sa kabilang banda, ang pamagat ay isang pangalan na ginagamit upang ipakita ang legal na posisyon ng isang indibidwal tungkol sa pinag-uusapang ari-arian.
2. Pagkatawan ng Titulo laban sa gawa
Ang isang gawa ay kumakatawan sa karapatan ng isang indibidwal na mag-claim ng pagmamay-ari ng ari-arian. Ang isang pamagat, sa kabilang banda, ay nagpapakita kung sino ang tunay na may-ari ng ari-arian.
3. Uri ng Legal Instrument sa Pamagat vs gawa
Habang ang isang gawa ay isang legal na instrumento na nagpapakita ng paraan ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian, isang pamagat ay nagpapakita ng legal na karapatan ng isang tao na gamitin ang ari-arian. Samakatuwid, naiiba ang mga ito sa kung paano sila ginagamit.
4. Dokumentasyon ng Titulo vs gawa
Ang isang gawa ay dapat iharap sa sulat, at dapat itong magkaroon ng mga lagda ng parehong tagapagkaloob at tagatanggap. Ang isang pamagat, sa kabilang banda, ay isang abstract lamang.
5. Mga Karapatan sa Pag-aari sa Pamagat vs gawa
Maaaring gamitin ang isang pamagat upang ibenta ang ari-arian dahil ipinakikita nito na ibinebenta ito ng may-ari. Ang isang gawa, sa kabilang banda, ay hindi magagamit sa pagbebenta ng ari-arian dahil nagpapakita ito ng paglipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari.
Pamagat kumpara sa gawa: Paghahambing ng Talaan upang ilarawan ang pagkakaiba sa pagitan ng pamagat at gawa
Buod ng pamagat at gawa
Karamihan ng panahon, ang mga pamagat at gawa ng salita ay ginagamit nang magkakasama, at ang dahilan kung bakit nagkakamali ang mga ito sa kanila para sa isang bagay. Maaaring may kaugnayan ang mga ito ngunit iba ang mga ito, at hindi sila naglilingkod sa parehong layunin. Ang isang gawa ay nagpapakita ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian mula sa isang tao papunta sa isa pa. Ang mga halimbawa ng mga katangian na maaaring ilipat ay kasama ang lupa at mga kotse. Ang isang pamagat, sa kabilang banda, ay isang tanging representasyon ng panghuli na may-ari ng ari-arian.Ito ay isang legal na instrumento na naglalarawan sa may-ari ng ari-arian. Samakatuwid, ito ay isang mahalagang pangangailangan ng mga may-ari ng ari-arian na magkaroon ng isang pamagat.
