FHA at HUD
Ang HUD (Housing and Urban Development) at ang FHA (Federal Housing Administration) ay tumutulong sa pagbili at pagbebenta ng mga tahanan. Ginagamit ng mga tao ang parehong mga salitang ito nang hindi nauunawaan ang kanilang mga tunay na kahulugan. Ang parehong FHA at HUD ay ginagawang posible para sa mga indibidwal na mababa ang kita upang magkaroon ng sariling tahanan. Ang FHA at HUD ay malapit na nauugnay, at napapagod na makilala sa pagitan ng dalawa.
Ang Kalihim ng Pangangalaga sa Pabahay at Lungsod ng Estados Unidos ay nangangasiwa sa Pabahay at Urban Development. Ang Federal Housing Administration ay bahagi ng HUD.
Ang HUD ay itinatag noong 1966, matapos ang batas ng Department of Housing and Urban Development ay naging batas noong 1965. Ang FHA ay itinatag bilang bahagi ng National Housing Act, ng 1934. Gayunman, ang Federal Housing Administration ay naging bahagi ng HUD sa 1965.
Well, ang isa sa mga pangunahing pagkakaiba na makikita sa pagitan ng FHA at HUD, ay ang dating gumagana sa mga indibidwal na mamimili at ang huli ay tungkol sa mga multi-pamilya at komersyal na pautang sa pabahay.
Sa gitna ng mga pautang ng HUD, ang Federal Housing Administration ay itinuturing na nag-aalok ng pinakamahusay na mga pautang para sa pagbili ng mga tahanan. Ang mga pautang ng FHA ay mas nababaluktot kaysa sa iba pang mga maginoo na pautang na ibinibigay ng HUD. Ang pautang ng Federal Housing Administration ay nag-aalok din ng mababang down payment, madaling kwalipikasyon ng kredito, at mababa ang rate ng pagsara, na gumagawa ng mga ito na pinaka-hinahangad pagkatapos ng mga pautang sa pabahay.
Tulad ng Pederal na Pangangasiwa ng Pabahay ay bahagi lamang ng Housing at Urban Development, ang dating ay walang hiwalay na programang inspeksyon. Ang lahat ng mga inspektor ay nabibilang sa HUD.
Buod
1. Ang isa ay maaaring halos hindi makahanap ng pagkakaiba sa pagitan ng HUD (Housing at Urban Development) at ang FHA (Federal Housing Administration), dahil ang mga ito ay malapit na nauugnay.
2. Ang Federal Housing Administration ay bahagi lamang ng Housing and Urban Development. Ang FHA ay naging bahagi ng HUD noong 1965.
3. Ang FHA ay pangunahing tumutulong sa mga indibidwal na magkaroon ng mga tahanan. Sa kabilang banda, ang HUD ay tumutukoy sa mga multi-pamilya at komersyal na pautang sa pabahay.
4. Ang HUD ay itinatag noong 1966, matapos ang batas ng Department of Housing and Urban Development ay naging batas noong 1965. Ang FHA ay itinatag bilang bahagi ng National Housing Act, ng 1934.
5. Sa gitna ng mga pautang ng HUD, ang Federal Housing Administration ay itinuturing na nag-aalok ng pinakamahusay na mga pautang para sa pagbili ng mga bahay. Nag-aalok sila ng mababang paunang pagbabayad, madaling kwalipikasyon ng kredito at mababa ang mga rate ng pagsasara.
