Mga pagkakaiba sa pagitan ng Personal na Ari-arian at Real Property

Ang ari-arian ay tumutukoy sa anumang bagay na maaaring legal na pagmamay-ari ng isa. Mayroong maraming mga uri ng mga katangian ngunit malawak na inuri ng mga eksperto ang mga ito bilang alinman sa tunay na ari-arian o personal na ari-arian.

Mahalagang maunawaan ang mga kategoryang ito ng ari-arian upang maunawaan mo at madaling sundin ang mga ito tuwing sila ang paksa ng talakayan lalo na ng mga abugado ng ari-arian. Ang bawat uri ng ari-arian ay itinuturing na magkakaiba hangga't ang batas ay nababahala. Halimbawa, maraming iba't ibang mga batas na partikular na nalalapat sa personal na ari-arian habang ang iba ay may kaugnayan sa real estate. Ang kaalaman at pag-unawa sa mga uri ng mga ari-arian ay makatutulong sa iyo na magpasya kung aling mga tuntunin ang nalalapat sa kung anong ari-arian at kung aling mga patakaran at pamamaraan ang maa-access para sa mga paglabag sa mga karapatan sa ari-arian Ang artikulong ito ay tatalakayin ang parehong personal at tunay na ari-arian sa lalim, pati na rin ang outline ang mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawang uri ng mga katangian.

Ano ang Real Property?

Ang ari-arian ng ari-arian ay hindi maaring magamit. Inilalarawan nito ang lupa at mga bagay, tulad ng mga gusali, na naka-attach sa lupaing iyon, na siyang dahilan kung bakit ang lupain ay tinatawag na real estate. Kahit na ang bakal, kahoy at iba pang mga materyales sa gusali ay hindi lupa sa kanilang sarili, kapag itinayo sa mga istruktura na nakalakip sa lupa, sila ay tunay na ari-arian. Ang mga puno, pati na rin ang iba pang mga halaman na natural na lumalaki sa lupang pinag-uusapan, ay bahagi rin ng tunay na ari-arian. Gayunpaman, ang mga halaman na nangangailangan ng tuluy-tuloy na paggawa ng tao tulad ng mga gulay at butil ay hindi ginagamot bilang bahagi ng tunay na ari-arian.

Samakatuwid, kapag ang isang tao ay nagsabi ng tunay na ari-arian, ang kanilang pinag-uusapan ay ang lupa, bahay, gusali, at mga interes ng mineral. Ang lahat ng mga materyales na ginamit upang bumuo ng anumang istraktura na naka-attach sa isang piraso ng lupa ay itinuturing na tunay na ari-arian tulad ng nabanggit sa itaas. Samakatuwid, ang kritikal na bagay na dapat tandaan ay ang tunay na ari-arian ay lupa at anumang bagay na nakalagay sa lupaing iyon. Ang tunay na ari-arian ay tinutukoy na tulad ng real estate at naayos din ang ari-arian - ibig sabihin hindi ito maaaring ilipat. Halimbawa, ang mga istraktura ng sakahan sa isang sakahan ay tunay na ari-arian dahil naka-attach ito sa lupa.

Ano ang Personal na Ari-arian?

Ang pagkakaroon ng naunawaan kung ano ang tunay na ari-arian ay, kung ano pagkatapos ay ang personal na ari-arian? Buweno, isipin ito bilang anumang naitataas na ari-arian. Ang personal na ari-arian, hindi katulad ng tunay na ari-arian, ay hindi naayos o nauugnay sa lupa. Samakatuwid, kung ang tunay na ari-arian ay inilarawan bilang lupain at anumang ari-arian na nakalakip sa lupa, ang personal na ari-arian ay iba pa kaysa sa iba.

Kung gayon, ang personal na ari-arian ay kabilang ang mga ari-arian ng anumang uri, hangga't sila ay inililipat at pag-aari ng isang tao. Ang personal na ari-arian ay kadalasang tinitingnan bilang mga asset at maaaring magamit sa pagtukoy sa netong halaga ng isang tao. Kasama sa ilang mga halimbawa ng personal na ari-arian ang mga bank account, mga patakaran sa seguro, mga kasangkapan at fixtures sa mga tahanan, stock, sasakyan, bangka, collectibles, antigong kagamitan, mga libro at mga pensiyon. Ang pagdaragdag sa halimbawa tungkol sa mga istraktura ng sakahan sa itaas, ang mga hayop sa bukid ay magiging personal at hindi tunay na ari-arian. Maaari silang ilipat mula sa isang lugar o sakahan patungo sa isa pa.

Mahalagang tandaan na ang personal na ari-arian ay higit na nahahati sa chattel at hindi madaling unawain na ari-arian.

Personal na Ari-arian: Chattels

Tungkol sa personal na ari-arian, ang term chattel ay tumutukoy sa lahat ng mga uri ng nasasalat na personal na katangian. Ang tunay na personal na ari-arian ay isang ari-arian na maaaring mahawakan o madama. Ang pugon ay isang kabit na maaari mong pakiramdam at hawakan. Sa katapusan ng panahon ng pag-upa, ang isang nangungupahan ay karaniwang may karapatan na tanggalin ang mga fixtures na na-install niya kahit na wala nang karapatan sa tunay na ari-arian.

Ang isa pang halimbawa ay ipaalam sa amin na ang isang tao ay bibili ng tabla at iba pang mga supply ng gusali kabilang ang martilyo, nakita, at ilang mga kuko. Ang mga materyales na ito ay personal na pag-aari. Ang mga ito ay mga chattels dahil ang mga ito ay mahigpit at naaalis. Sa isang setting ng negosyo, ang mga chattels o tangible na personal na ari-arian ay maaaring magsama ng mga kagamitan sa negosyo, mga kasangkapan sa opisina, mga sasakyang pangnegosyo, mga kalakal sa negosyo at iba pa.

Sa pagpapalawak ng halimbawang ito, sabihin din natin na ang parehong taong ito ay gumagamit ng mga nasasalat na mga bagay upang makagawa ng isang malaglag sa kanilang lupain. Maaari naming sabihin na ang malaglag personal na ari-arian? Hindi. Ang malaglag ay tunay na pag-aari. Sapagkat nakalakip ito at ngayon ay bahagi ng lupa ng taong ito. Buweno, kung ano ang nakita ng mga materyales sa gusali, martilyo at tira ng mga kuko? Ang mga nasasalat na personal na ari-arian - ang mga ito ay naitataas, hindi katulad ng malaglag.

Personal na Ari-arian: Walang katiyakan

Ang mga hindi personal na ari-arian ay ang kabaligtaran ng nasasalat na ari-arian - ay hindi nakikita o hinipo. Ito ay nagsasangkot lamang ng isang legal na karapatan. Ang katunayan na ang ganitong uri ng ari-arian ay isang paalaala na, hangga't ang batas ay nababahala, karamihan sa ari-arian ay tumutukoy sa mga legal na karapatan at hindi pisikal na mga bagay.

Ang mga mahahalagang katangian ay may mga bank account, mga patakaran sa seguro, franchise at lisensya, intelektwal na ari-arian tulad ng mga karapatang-kopya, mga patente, at mga trademark. Ang mga bono, mga stock, mga tala ng promisory, at iba pang katulad na mga dokumento ay kumakatawan lamang sa mga mahihirap na karapatan. Ang pera ay itinuturing din bilang isang hindi madaling unawain

Mga Pagkakaiba sa pagitan ng Personal at Real Property

Ngayon na naintindihan namin ang dalawang uri ng mga pag-aari, ang susunod na bagay ay upang ibabalangkas ang mga pagkakaiba sa pagitan nila. Kahit na sa pagsisikap na ipaliwanag ang mga kahulugan ng dalawang uri ng ari-arian maraming mga pagkakaiba ay lumitaw, susuriin namin ang mga pagkakaiba sa ibaba. Ilang mga napili mo mula sa talakayan sa itaas? Narito ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng personal at tunay na ari-arian.

1. Ang tunay na ari-arian ay hindi maiiwasan at permanente na nakalakip sa lupa kabilang ang isang bahay, pader, blinds, bintana, fixtures, pintuan, at higit pa. Sa kabilang banda, ang personal na ari-arian ay maaaring ilipat o kinuha mula sa isang bahay o negosyo kabilang ang mga kasangkapan, likhang sining, liwanag fixtures at higit pa. Hindi ito nakakabit sa anumang paraan.
2. Ang tunay na ari-arian ay kadalasang nasasalat habang ang personal na ari-arian ay parehong nasasalat at hindi madaling unawain
3. Ang tunay na ari-arian ay matagal na tumatagal at matibay habang ang personal na ari-arian ay hindi kinakailangang matibay
4. Ang personal na ari-arian ay madaling maunawaan - Kung ang isang piraso ng ari-arian ay hindi tunay na pag-aari, ito ay personal na pag-aari.
5. Sa legal na pagsasaalang-alang, ang parehong tunay at personal na ari-arian ay sumusunod sa iba't ibang mga legal na pamamaraan.
6. Ang tunay na ari-arian ay hindi maitatago, ngunit maaaring maitago ang personal na ari-arian

Buod ng mga pagkakaiba sa pagitan ng Personal na Ari-arian at Real Property

Ang ari-arian ay maaaring ikategorya bilang tunay o personal.

Ang tunay na ari-arian ay binubuo ng anumang bagay na kalakip na permanente upang mapunta ang gayong tahanan, isang garahe, malaglag o kahit isang bulaklak na rosas. Sa kabaligtaran, kung ito ay palipat-lipat, ito ay magiging personal na pag-aari. Ang isang rose bush ay isang tunay na ari-arian maliban kung ito ay nakuha mula sa hardin nito, na kung saan ay gawin itong personal na pag-aari. Ang sinabi ng anumang bagay na naitataas ay kumakatawan sa personal na ari-arian, habang ang hindi nababago ay tunay na pag-aari.

Bukod dito, ang tunay na ari-arian ay hindi lamang nagsasama ng mga bagay na permanenteng nasa iyong lupain kundi kabilang din ang anumang nasa itaas o ibaba nito. Kung mayroon kang langis sa iyong lupain, ito ay tunay na ari-arian. Maaari mong paghukay ang iyong lupain upang kunin at makuha ang langis. Kahit na may timbang ito, ang karamihan sa mga personal na ari-arian ay may kaugnayan sa mga bagay na maaaring ilipat, hangga't hindi ito nakalakip sa lupa.

Ang mga ranggo ay nagbibigay-daan sa makinis na legal na pamamaraan. Halimbawa, kung naghahanap ka upang bumili ng isang bahay na may swing at slide set sa likod-bahay, ang nagbebenta ng bahay ay may karapatan na dalhin ito kung hindi ito ay bolted permanente maliban kung ito ay ipinahiwatig sa kontrata bilang bahagi ng bahay.

Bilang karagdagan, kapag ang pagbili ng lupa, maraming mga tao ay may isang ugali ng pag-isip nang higit pa sa kung ano ay sa ilalim ng lupa. Dahil ang lupain ay maaaring magkaroon ng mga mineral tulad ng langis, gas, karbon o anumang iba pa sa ibaba ng lupa at ang mga ganitong mineral ay maaaring gawing mas mahalaga ang lupa kaysa sa ari-arian mismo. Sa ganitong sitwasyon, ang presyo ng pagbebenta at ang mga presyo ng pagbili ng lupa na iyon ay dapat magbago at maaapektuhan. Kahit na ang mga legal na patakaran tulad ng mga kasunduan sa kontrata ay magbabago rin.