Pag-upa at Pagpapaupa
Pagrenta ng vs Pagpapaupa
Maraming tao ang hindi pa rin nagmamay-ari ng mga bahay, at alinman sa pag-upa o pag-upa ng mga apartment o bahay kung saan sila nakatira. Ang pagrenta at pagpapaupa ay maaaring magkasingkahulugan, ngunit may ilang mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawa. Ang "pagrenta" ay tinukoy bilang "ang pagkilos ng pagbabayad para sa paggamit ng isang bagay" tulad ng isang kotse, isang bahay, o isang apartment. Ang mga tuntunin at kundisyon para sa pagbabayad at paggamit ay tinukoy sa isang kontrata sa pagitan ng nangungupahan at ng kasero.
Ang kontrata sa pagrenta ay karaniwang isang panandaliang isang tumatagal ng isang buwan sa pinakamaraming ngunit maaaring mabago hanggang sa oras na sumang-ayon ang kasero at ang nangungupahan na tapusin ang kontrata. Maaaring baguhin ng may-ari ng lupa ang mga kondisyon ng kontrata kung nagbigay siya ng nakasulat na paunawa. Dahil ang pagrenta ay nasa panandaliang batayan, ang mga nangungupahan na hindi nagkagusto sa bahay na kanilang inaupahan ay madaling umalis at makahanap ng mas angkop na lugar. Kahit na ang lugar ay hindi pag-aari ng nangungupahan, siya ay mananagot para sa mga ito habang siya ay naninirahan sa ito at dapat alagaan ang ari-arian.
Ang salitang "upa" ay nagmula sa salitang Latin na "rendere" na nangangahulugang "mag-render." Dumating ito sa wikang Ingles sa pamamagitan ng Lumang Pranses na salitang "rente" na nangangahulugang "pagbabayad para sa paggamit ng ari-arian." "Ang pagpapaupa," sa kabilang banda, ay tinukoy bilang ang batas ng paghahatid ng ari-arian sa isang tao para sa isang tinukoy na panahon bilang kapalit ng isang tiyak na halaga ng pera. Tulad ng pag-upa, isang kontrata ang ginawa sa pagitan ng lessor at lessee.
Ang manlalaro ay maaaring manatili sa ari-arian hanggang matapos ang kontrata, at hindi maaaring baguhin ng lessor ang mga tuntunin ng kontrata hanggang sa panahong iyon. Ang pagpapaupa ay isang pang-matagalang kasunduan na may minimum na anim na buwan, at ito ay naayos na mga kaayusan. Maaari itong kanselahin, ngunit kailangang bayaran ng kasambahay ang bayad sa pagkansela. Matapos mag-expire ang pag-upa sa ari-arian, hindi ito awtomatikong na-renew, at ang nagpapasya na nagpasya na manatili ay kailangang magrenta nito at sasailalim sa kasunduan sa pag-upa. May mga pagkakataon kung saan ang ari-arian ay inaalok sa isang upa-sa-sariling batayan, at ang mga ari-arian ay ganap na binabayaran para sa katapusan ng kasunduan sa lease. Ang salitang "lease" ay nagmumula sa salitang Latin na "laxare" na nangangahulugang "lumuwag, o lumawak." Gayundin mula sa Lumang Pranses na "laissier" na nangangahulugang "pahintulutan" o "umalis."
Buod: 1. Ang pagrenta ay ang pagkilos ng pagbabayad para sa paggamit ng isang kotse, isang apartment, o isang bahay habang ang pagpapaupa ay nagpapahintulot sa isang tao na mabuhay sa isang ari-arian bilang kapalit ng pera. 2. Ang pagrenta ay panandaliang, karaniwang para sa isang buwan lamang, habang ang pagpapaupa ay may mas matagal na termino, karaniwang para sa anim na buwan o higit pa. 3. Ang kontrata sa pag-upa ay awtomatikong na-renew habang hindi ito sa pagpapaupa. 4. Maaaring baguhin ng may-ari ng lupa ang mga termino ng kontrata sa isang naupahang ari-arian habang ang isang lessor ay hindi maaaring magbago ng mga termino ng kontrata hanggang sa magwakas ito. 5. Ang ilang mga naupahan na mga ari-arian ay rentak-sa-sariling habang ang mga paupahan na may-ari ay para lamang sa upa.
