Mga Pinagsamang Nangungupahan at Nangungupahan Sa Karaniwang
Kung ikaw ay pakikitungo sa pagbili ng mga ari-arian, malamang na kailangan mong malaman tungkol sa iba't ibang mga isyu na nakapalibot sa bawat isa sa mga katagang ito. Lalo na sa U.S., mayroong ilang mga regulasyon sa ilalim ng batas ng ari-arian na kailangang isaalang-alang. Sa prosesong ito, mahalaga din na malaman ang ilan sa mga tuntunin na maaaring dumating sa iyong paraan.
Ipinapahayag ng kasabay na kalagayan ang mga probisyon sa ilalim ng legal na batas, kung saan maaaring may isang may-ari ng ari-arian, kung ang higit sa isang nangungupahan (may-ari) ay gumagamit, nabubuhay, o nagmamay-ari ng nasabing ari-arian. Ang pinagsamang pangungupahan, sa pamamagitan ng kahulugan, ay isa sa mga prinsipyo na nakapalibot sa kasabay na kalagayan, kung saan ang dalawa o higit pang mga tao ay sama-samang nagtataglay ng isang ari-arian o ari-arian. Nangangahulugan lamang ito na ang parehong mga partido sa pagkontrata ay may parehong karapatan sa pag-aari ng ari-arian. Panghuli, ang mga nangungupahan sa karaniwan, ay tinukoy bilang isang prinsipyo kung saan ang mga may-ari ng pagkilos ng ari-arian bilang mga shareholder. Ang mga indibidwal na karapatan, pati na rin ang mga interes sa real estate ng mga nangungupahan na ito, ay magkakaiba din depende sa mga batas na itinakda sa bawat rehiyon.
Kapag ang isa sa mga nangungupahan ay namatay, ang karapatan sa ari-arian ay pumupunta sa ibang nangungupahan (sa magkasanib na pangungupahan), samantalang ito ay pupunta sa tagapagmana para sa mga nangungupahan na magkatulad. Ang mga timbang ng mga karapatan ay naiiba din sa bawat uri ng pangungupahan. Para sa magkasanib na pangungupahan, ang mga karapatan ay ibinahagi nang pantay sa pagitan ng lahat ng partido. Ang lahat ng mga may-ari ay may pantay na sabihin sa anumang mga isyu na may kinalaman sa kanilang ari-arian. Hindi kataka-taka na isinasaalang-alang ng korte ang magkakasamang nangungupahan bilang magkasingkahulugan sa pantay na pagmamay-ari, o katumbas na pangungupahan. Sa kabilang panig, ang mga karapatan para sa bawat nangungupahan, sa kaso ng mga nangungupahan na karaniwan, ay nag-iiba sa pagitan ng bawat may-ari. Ito ay depende sa kung magkano ang claim ng pera ay ginawa ng bawat partikular na nangungupahan. Bilang isang uri ng tagatustos ng shareholder, ang may-ari ng pagkakaroon ng pinakamalaking claim, o pagkakaroon ng pinakamalaking bahagi sa pagmamay-ari, ay malinaw sa isang kalamangan. Gayunpaman, mayroon ding ilang mga pagkakataon kung saan ang mga nangungupahan ng pinakamababang bahagi ay nakarating sa itaas. Karaniwan itong nangyayari sa kaso ng isang 'karamihan', kung saan ang pinakamaraming bilang ng mga may-ari ay sumang-ayon sa isang claim, kumpara sa karapatan ng pangunahing nangungupahan.
Sa pangkalahatan, hindi maaring tapusin ng isa kung aling mas mahusay ang pangungupahan, dahil ang bawat uri ay may sariling hanay ng mga kalamangan at kahinaan. Gayunpaman, ang mga pangunahing pagkakaiba ng dalawang konsepto ay ang mga sumusunod:
1. Sa kaso ng pagkamatay ng isang may-ari, ang bahagi o mga karapatan sa ari-arian na pagmamay-ari, ay ipapasa sa kanyang kasunod na tagapagmana para sa mga nangungupahan na karaniwan, samantalang, sa magkasanib na pangungupahan, ang mga karapatan ay agad na pupunta sa ibang nangungupahan (s).
2. Sa magkasanib na pangungupahan, ang mga karapatan ng bawat nangungupahan ay pantay, samantalang, tungkol sa nangungupahan sa karaniwan, ang mga karapatan ay nag-iiba depende sa kung magkano ang claim ng bawat nangungupahan sa ari-arian.
