Condo at Townhome

Ang isang kondominyum at isang townhouse ay iba't ibang uri ng mga istraktura ng pabahay na itinuturing ng mga indibidwal na gustong bumili o magrenta ng bahay.

Ano ang isang Condominium?

Ang isang condo ay isang uri ng yunit ng pabahay, partikular na isang apartment na bahagi ng isang malaking ari-arian, na pribadong pag-aari ng isang indibidwal (may-ari ng bahay) habang ang lahat ng mga residente ng ari-arian ay magkasamang nagtataglay ng iba pang mga lugar ng pagkonekta ng ari-arian.

Ano ang isang Townhome?

Ang isang townhome ay isang uri ng yunit ng bahay kung saan ang isa o dalawang bahagi ng bahay, partikular na mga dingding, ay ibinabahagi sa pagitan ng mga katabing bahay. Nangangahulugan ito na nagmamay-ari ang may-ari ng mga panloob na bahagi ng bahay habang ang mga bahagi sa labas ay ibinabahagi sa iba pang mga miyembro ng komunidad.

Pagkakaiba sa pagitan ng Condo at Townhome

Architectural Design of Condo and Townhome

Ang mga unit ng condo ay kilala na magagamit sa maraming mga disenyo ng arkitektura na nagpapataas sa iba't-ibang na ang mga indibidwal ay naghahanap ng inaabangan ang panahon na bumili o magrenta ng bahay. Ang mga condo ay kilala na magagamit sa malaking mataas na pagtaas o cottage bukod sa iba pa.

Sinusunod ng Townhomes ang mahigpit na disenyo na binabawasan ang mga pagbabago ng maraming mga disenyo ng arkitektura. Ang mga townhouses ay karaniwang dinisenyo sa mga hilera, na nangangahulugan na ang mga nangungupahan ay karaniwang nagbabahagi ng mga dingding sa kanilang mga kapitbahay. Ang mga townhome ay karaniwang magagamit sa mga kuwento.

Home Owners Association Mga Bayarin para sa Condo kumpara sa Townhome

Ang mga bayarin sa homeowner para sa mga yunit ng condominium ay mataas ang bilang kumpara sa mga bayarin sa townhouse dahil ang mga may-ari ng mga yunit ng condo ay kinakailangang magbayad para sa pagpapanatili ng mga pag-aari ng komunidad.

Ang mga may-ari ng condo unit ay kinakailangang magbayad para sa pangangalaga sa panlabas na mga pasilidad na maaaring kabilang ang pagkontrol ng maninira, pagpapanatili ng lawn damo, pagpapanatili ng flower garden, at pag-aalis ng basura.

Sa kabilang banda, ang mga bayad sa kapisanan ng mga may-ari ay medyo mas mababa para sa mga may-ari ng bahay dahil ang mga ito ay kinakailangang magbayad para sa kanilang pangangalaga. Ang ilan sa pagpapanatili na binabayaran ng asosasyon ng may-ari ng bahay ay kinabibilangan ng pangkalahatang pagpapanatili at pagtanggal ng basura.

Privacy ng Ari-arian para sa Condo at Townhome

Nag-aalok ang condo ng isang makabuluhang kahulugan ng seguridad ngunit may mga shared hallway at pagtanggap. Hindi nag-aalok ang mga townhome ng mga shared hallway o reception area at wala silang mga indibidwal na nakatira sa itaas o mas mababa sa kanila.

Mga Bayarin sa Pagpapanatili para sa Condo at Townhome

Ang mga unit ng condo ay lubos na kilala na magkaroon ng mas mataas na buwanang gastos pagdating sa mga bayad sa pagpapanatili. Ito ay dahil ang mga may-ari ng condo ay kinakailangan upang mag-ambag ng isang malaking halaga ng pera na patungo sa panlabas at pag-aayos ng espasyo ng komunidad.

Sa kabilang banda, ang mga may-ari ng townhome ay karaniwang nagbabayad ng mga buwanang bayad sa pagpapanatili dahil ang kapisanan sa bahay ay nagbabayad para sa ilan sa mga ibinahaging pasilidad at koleksyon ng basura. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng noting na ang mga may-ari ng townhouse magbayad ng medyo mas mataas para sa panlabas at panloob na pagpapanatili.

Home Insurance Charges para sa Condo at Townhome

Sa mga yunit ng condominium, ang mga singil sa seguro sa bahay ay mas mababa dahil ang mga may-ari ay kinakailangan lamang upang masiguro ang loob ng kanilang mga bahay.

Ang mga rate ng seguro sa bahay para sa mga townhouses ay mas mataas dahil ang mga may-ari ng bahay ay kailangang magbayad para sa parehong mga panloob at panlabas na bahagi ng bahay.

Sukat ng Condo at Townhome

Naitala na ang mga unit ng condo ay magagamit sa maraming laki at isang malaking bilang ng mga disenyo ng arkitektura. Gayunpaman, ang mga yunit ng condominium ay kilala na mas maliit sa mga townhome.

Ang Townhomes ay hindi nagtatampok ng isang makabuluhang bilang ng mga disenyo ng arkitektura ngunit kilala na masyadong malaki at madalas na nagtatampok ng maramihang mga kuwento kaya nagbibigay ng mga maluluwag na kuwarto para sa mga layunin ng pamumuhay at imbakan.

Pagmamay-ari ng Condo at Townhome

Ang pagmamay-ari ng yunit ng condominium ay limitado lamang sa mga panloob na bahagi ng bahay. Ang iba pang mga bahagi ng ari-arian na kinabibilangan ng mga dingding sa labas, damuhan, at mga lugar ng komunidad ay pag-aari ng asosasyon ng may-ari ng bahay.

Ang pagmamay-ari ng mga townhomes ay karaniwang umaabot mula sa mga panloob na bahagi, mga seksyon ng exteriors na kasama ang bubong, damuhan, at driveway. Gayunpaman, ang mga komunidad tulad ng playground at golf area ay pag-aari ng komunidad.

Pakiramdam ng Komunidad sa Condo kumpara sa Townhome

Condos ay karaniwang may mas mataas na kahulugan ng komunidad kung saan ang mga miyembro ay may community clubhouse, swimming pool, golf course, at katulad na mga social amenities.

Sa kabilang banda, ang mga townhouses ay walang pakiramdam ng komunidad dahil marami sa mga pasilidad ang pribadong pag-aari. Gayunpaman, may isang kamalayan ng komunidad kung saan ang mga malalaking pasilidad tulad ng mga pasilidad ng medikal at mga golf course ay ibinabahagi.

Pagkakaiba sa pagitan ng Condo at Townhome

Buod ng Condo kumpara sa Townhome

• Ang condominium ay isang yunit ng pabahay kung saan ang isang bahagi ng ari-arian ay pribadong pag-aari, at iba pang mga seksyon ay ibinabahagi habang ang isang townhome ay isang yunit ng pabahay kung saan ang isang indibidwal ay may isang bahagi ng ari-arian habang kasabay ng pagbabahagi ng isa o dalawang pader sa iba pang mga mga may-ari.
• Ang seguro sa bahay para sa mga yunit ng condominium ay mas mababa nang mababa habang ang mga singil sa seguro sa bahay para sa mga townhouses ay mas mataas dahil ang mga may-ari ay nagbabayad para sa parehong singil sa labas at panloob na seguro.
• May isang pakiramdam ng komunidad sa mga condo yunit ng maraming mga katangian ay karaniwang ibinabahagi habang may kamag-anak kamalayan ng komunidad sa townhouses bilang ilang mga pasilidad ay pribado na pag-aari.
• Bagaman ang mga ito ay mas maliit sa sukat, ang mga condominium unit ay may maraming mga disenyo ng arkitektura habang ang mga townhouses ay sapat na maluwang upang mapaunlakan ang mga malalaking pamilya.