Bi-Lingguhan at Pinabilis na Bi-Lingguhan
Sa sandaling bumili ka ng isang bahay, ang susunod na hakbang ay hindi upang ilipat, ngunit upang malaman kung ano ang gagawin mo sa iyong mga pagbabayad sa mortgage. Dahil ang isang bahay ay isang malaking pagbili, malamang na ikaw ay kukuha ng isang mortgage, na sumasaklaw ng dalawampu't lima hanggang tatlumpung taon. Sa paglipas ng panahong iyon ikaw ay nagbabayad ng parehong punong-guro, ang aktwal na halaga ng bahay, pati na rin ang interes, ang halaga ng paghiram ng pera mula sa bangko. Maraming iba't ibang mga paraan upang mabawasan ang iyong mga pagbabayad ng interes. Halimbawa, ang ilang mga tao ay nag-opt para sa mga variable rate ng interes. Gayunpaman, kung naghahanap ka para sa isang sigurado na paraan, upang hindi lamang i-save ang pera sa iyong mga rate ng interes, ngunit bayaran din ang iyong mga taon ng mortgage maagang iskedyul, dapat mong malaman ang pagkakaiba sa pagitan ng bi-lingguhan at pinabilis na bi-lingguhang mga pagbabayad ng mortgage.
Ang Pagkakaiba ng Kalendaryo sa pagitan ng Bi-Lingguhan at Pinabilis na Bi-Lingguhan
· Bi-lingguhan '"mga pagbabayad ay ginawang dalawang beses sa isang buwan. Ang mga ito ay kilala rin bilang semi-buwanang pagbabayad. Sa pangkalahatan, ang mga pagbabayad na ito ay ginawa sa una at ikalabinlima ng bawat buwan. Dinadala nito ang iyong kabuuang taunang pagbabayad ng bangko sa dalawampu't apat na beses sa isang taon.
· Pinabilis na bi-lingguhan '"ang mga pagbabayad ay ginagawa tuwing dalawang linggo. Nangangahulugan ito na ang mga petsa ng pagbabayad ay palaging mahulog sa ibang petsa ng kalendaryo. Gayunpaman, nangangahulugan din ito na ikaw ay gumawa ng dalawampu't anim na kabuuang taunang pagbabayad, o kalahati ng limampung dalawang linggo sa taon.
Ang Pagkakaiba ng Savings sa pagitan ng Bi-Lingguhan at Pinabilis na Bi-Lingguhan
· Bi-lingguhan '"ay nagse-save ka ng isang maliit na pera sa paglipas ng buwanang mga pagbabayad. Ikaw ay nagbabayad ng iyong punong utang nang bahagya nang mas mabilis, dahil ikaw ay naglalagay ng higit pang mga pagbabayad ayon sa bilang. Gayunpaman, ikaw ay nagbabayad ng parehong kabuuang halaga bawat taon, at sa gayon, ang iyong pagtatapos ng mortgage savings ay napakababa pa rin.
· Pinabilis na bi-weekly '"ay tulad ng paggawa ng labintatlong buwanang pagbabayad bawat taon. Sa paglipas ng mga taon na ito ay maaaring talagang magdagdag ng up. Ang mga pag-save ay kadalasang nagkakahalaga ng libu-libong dolyar, depende sa iyong orihinal na mga tuntunin at kundisyon. Ito ay hindi lamang dahil mas mabilis kang gumagawa ng mga pagbabayad, ngunit gumagawa ka ng higit pang mga pagbabayad pangkalahatang; ang iyong punong utang ay bumababa, at sa gayon, ikaw ay nagbabayad ng mas kaunting interes.
Ang Pera Pagkakaiba sa pagitan ng Bi-Lingguhan at Pinabilis Bi-Lingguhan
· Bi-lingguhan '"ayon sa isang kumpanya ng mortgage, kung mayroon kang isang dalawampu't limang taon na mortgage para sa $ 100,000 na may isang limang porsiyentong rate ng interes, ang iyong kabuuang savings ay mas mababa sa $ 200 sa kurso ng iyong mortgage.
· Pinabilis na bi-weekly '"ayon sa parehong kumpanya ng mortgage, ang iyong mga pagtitipid sa parehong mortgage ay higit sa $ 12,000.
Buod:
1. Bi-lingguhan ay nangangahulugang dalawang mga pagbabayad ng mortgage bawat buwan, samantalang pinabilis na bi-lingguhan, ay nangangahulugang isang mortgage payment minsan tuwing dalawang linggo.
2. Ang parehong mga opsyon na ito ay makakatulong upang mabawasan ang punong utang na mas mabilis kaysa sa buwanang pagbabayad.
3. Sa paglipas ng mahabang panahon, ang isang pinabilis na bi-lingguhang mortgage ay maaaring makatipid sa iyo ng pera, sa kabuuan sa paligid ng sampung porsiyento ng orihinal na presyo ng iyong bahay.
4. Kung nais mong i-save ang pera sa iyong mga pagbabayad sa mortgage, isaalang-alang ang isang pinabilis na bi-lingguhang plano sa pagbabayad, sa isang bi-lingguhang plano sa pagbabayad.
