Isang Agent at isang Broker
Pagdating sa real estate, ang isang ahente at isang broker ay hindi nangangahulugang pareho. Isang real estate nag-aalok ng independiyenteng ahente ang kanyang mga serbisyo sa isang broker para sa isang tiyak na bayad.
Gayunman, ang isang real estate broker ay isang taong sinanay para sa in-field at aktwal na pagbebenta ng mga ari-arian ng real estate sa isang tiyak na tagal ng panahon at dapat na nakapasa ng eksaminasyon para lamang sa mga real estate broker. Ang pagsusuri ay sumasakop sa mga pangunahing batas ng real estate at deal o transaksyon.
Ang isang real estate broker ay nagbebenta ng mga real estate properties. Habang ang karamihan sa mga ito ay nagbebenta ng residential properties, ang iba ay nagbebenta ng komersyal, pang-industriya at pang-agrikultura na mga katangian. May ilang mga taong nagtatrabaho sa mga kumpanya. Ang broker ay dapat na pamilyar sa mga batas na namamahala sa real estate. Dapat siya sanay sa mga pagpipilian sa pamilihan at sa pananalapi. Siya rin ang humahawak ng paghahanap para sa pamagat ng mga ari-arian ng real estate at pangkalahatang marketing.
Ang isang real estate broker at isang real estate agent ay gumagawa ng parehong trabaho. Nagtipon sila ng mga listahan ng mga ari-arian para sa pagbebenta; pag-aralan ang kasalukuyang market at tukuyin ang presyo ng merkado ng isang ari-arian, at gumawa ng desisyon kung aling ari-arian ay dapat na nasa listahan.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang ahente at broker ay sa kanilang mga kwalipikasyon. Dapat magkaroon ng lisensya ang isang broker, dapat siya ay nakarehistro; mayroon siyang higit pang mga kredensyal sa kanyang pangalan. Ang isang broker ay dapat na nakumpleto ang karagdagang coursework maliban sa kung ano ang isang real estate agent ay dapat na nakumpleto. Mayroon siyang higit pang pag-aaral at may higit pang mga pananagutan sa buong kurso ng transaksyon. Siya ang isa upang matiyak na ang isang transaksyon ay nakumpleto nang maayos. Ang isang ahente ay may mas kakaunti na mga kredensyal at may mas maikling panahon ng pagsasanay. Bukod, nagtatrabaho lang siya para sa broker. Tulad ng para sa pakikipag-ugnayan ng kliyente, ang ahente ay karaniwang ang isa upang personal na tulungan at hawakan ang mga kliyente. Siya ang isa upang mahawakan ang mga pagpupulong sa pagitan ng mamimili at nagbebenta; tinutulungan niya ang mga pangangailangan ng kliyente, pinangangasiwaan ang pagpuno ng mga kontrata, nagtatanghal ng posibleng mga mamimili o mga ari-arian sa mga kliyente at pinangangasiwaan ang mga negosasyon sa pagitan ng mga mamimili at mga nagbebenta. Ang isang broker ay maaari ring kumilos bilang isang ahente o benta ngunit ang ahente ay hindi maaaring kumilos bilang broker.
