FHA at VA Loans
Ang Federal Housing Administration (FHA) at ang Veteran Administration (VA) na mga pautang ay dalawang magkaibang uri ng mga pautang na magagamit sa US, na nagbibigay ng pinansiyal na tulong para sa mga tao na magkaroon ng sariling tahanan. Kahit pareho ang mga pautang ng FHA at VA na may parehong layunin ng pagbibigay ng mga pautang sa pabahay, iba ang mga ito sa kanilang iba't ibang mga programa.
Habang ang FHA ay umiral noong 1934, ang VA ay nilikha noong mga taon mamaya noong 1944. Ang Federal Housing Administration, na isang sangay ng pamahalaan, ay tinitiyak ang mga pautang ng FHA. Sa kabilang banda, ang mga Veterans Benefits Administration, na isang subdibisyon ng Department of Veterans Affairs, ay nagbibigay ng garantiya sa mga pautang sa VA.
Habang ang bawat tao ay kwalipikado para sa mga pautang ng FHA, tanging ang mga beterano na na-discharged mula sa serbisyo o pa rin ang naghahain ay karapat-dapat para sa mga pautang sa VA. Ang isa pang pangunahing pagkakaiba na makikita sa pagitan ng mga pautang ng FHA at VA ay tungkol sa paghihigpit sa Halaga. Habang pinahihintulutan lamang ng FHA ang tungkol sa 96 porsyento ng pagtustos, ang VA ay nagpapahintulot sa 100 porsyento na financing.
Kapag isinasaalang-alang ang patakaran ng garantiya sa pagitan ng mga pautang ng FHA at VA, ang dating ay may mortgage insurance, na hindi kinakailangan sa ibang pautang. Kapag ang FHA ay may down payment, ang VA ay walang anumang bayad. Ang mga pautang sa VA ay nag-aalok ng mga nakapirming rate at ang mga pautang ay magagamit sa anumang beterano hindi isinasaalang-alang ang kanyang kasaysayan ng kredito. Sila rin ay may mga limitasyon sa kanilang mga gastos sa pagsasara. Sa kabilang banda, ang mga utang ng FHA ay may mga nababaluktot na mga rate ng interes. Gayunpaman, mayroon ding pagpipilian ng mga nakapirming mga rate ng interes sa mga pautang sa FHA. Makikita ng isa na ang mga nakapirming mga rate ng interes ng mga pautang sa VA ay mas mababa kaysa sa mga rate ng interes ng FHA. Buod: 1. Ang Pangangasiwa ng Pederal na Pabahay, na isang sangay ng pamahalaan, ay tinitiyak ang mga pautang ng FHA. Sa kabilang banda, ang mga Veterans Benefits Administration, na isang subdibisyon ng Department of Veterans Affairs, ay nagbibigay ng garantiya sa mga pautang sa VA. 2. Habang pinahihintulutan lamang ng FHA ang tungkol sa 96 porsyento na financing, ang VA ay nagpapahintulot sa 100 porsyento na financing. 3. Kapag ang bawat isa ay kwalipikado para sa mga utang ng FHA, tanging ang mga beterano na na-discharged mula sa serbisyo o pa rin ang naghahain ay karapat-dapat para sa mga pautang sa VA. Ang mga pautang sa FHA ay may mortgage insurance, na hindi kinakailangan sa mga pautang sa VA. Habang ang mga pautang ng FHA ay may mga pagbabayad na pababa, ang VA ay walang anumang mga pagbabayad. 4. Ang mga utang ng VA ay may mga nakapirming rate ngunit ang FHA ay may mga nababaluktot na rate.
