Broker at Salesperson
Ang mga tao ay madalas na nag-iisip ng isang broker at isang tao sa pagbebenta kung gusto nilang bumili o magbenta ng isang ari-arian. Ang mga broker at salespersons ay mga propesyonal na nakikitungo sa real estate. Gayunpaman, ang dalawang terminolohiya na ito ay naiiba mula sa isang rehiyon patungo sa isa pa. Sa ilang mga lugar ay karaniwang kilala sila bilang mga ahente ng real estate, at sa ilang iba pang mga lugar ay may isang malinaw na pagkakaiba sa pagitan ng mga broker at mga salesperson.
Bago makita ang pagkakaiba sa pagitan ng isang broker at isang salesperson, mas mabuti na tingnan ang kanilang mga responsibilidad. Mayroong halos anumang pagkakaiba sa pagitan ng mga responsibilidad ng isang salesperson at isang broker. Pareho silang may mga tiyak na pananagutan tulad ng pagtukoy sa halaga ng ari-arian, at pagbibigay ng patnubay at mga suhestiyon sa mga pamumuhunan.
Kapag pinag-uusapan ang pagkakaiba sa pagitan ng isang broker at isang salesperson, ang pangunahing pagkakaiba ay ang mga kinakailangan sa lisensya, at pakikipag-ugnayan sa kliyente. Kahit na ang isang lisensya ay kinakailangan para sa pagiging isang broker at isang salesperson, ito ay mas madali upang makakuha ng isa para sa nagtatrabaho bilang isang salesperson. Sa kabilang banda, ang isang tao ay makakakuha lamang ng lisensya ng broker kung siya ay may karanasan bilang isang salesperson, at nakumpleto ang isang tiyak na kurso. Ang isang tao ay bibigyan ng lisensya ng broker pagkatapos lamang makapasa sa isang pagsusulit.
Kinakailangan ng mga broker ang higit pang edukasyon kung ihahambing sa mga nagtitinda. Ang trabaho ng isang salesperson ay isang hakbang patungo sa trabaho ng isang broker.
Hindi tulad ng isang salesperson, ang isang broker ay nagsasarili. Ang isang salesperson ay maaari lamang gumana sa ilalim ng isang broker, at walang karapatan na direktang kontrata sa mga kliyente. Kapag nanggaling sa mga listahan, lahat ay inilalagay sa ilalim ng pangalan ng isang broker, at hindi sa pangalan ng isang salesperson. Ang isang broker ay ang taong nakikipag-usap nang direkta sa mga mamimili at nagbebenta. Ang isang salesperson ay nasa ilalim lamang ng kontrata, at ang kanyang kita ay nakuha mula sa broker.
Buod:
1. Kahit na ang isang lisensya ay kinakailangan para sa pagiging isang broker at isang salesperson, ito ay mas madali upang makakuha ng isa para sa nagtatrabaho bilang isang salesperson.
2. Ang isang tao ay makakakuha lamang ng lisensya ng broker kung siya ay may karanasan bilang isang salesperson, at nakumpleto ang isang tiyak na kurso.
3. Ang isang salesperson ay maaari lamang gumana sa ilalim ng isang broker, at walang karapatan na direktang kontrata sa mga kliyente. Ang isang broker ay ang taong nakikipag-usap nang direkta sa mga mamimili at nagbebenta.
4. Kapag dumarating sa mga listahan, lahat ay inilalagay sa ilalim ng pangalan ng isang broker, at hindi sa pangalan ng isang salesperson.
